Mon Espace Atelier Sainte-Thérèse 98 – Projet 2

DES LOCAUX LOCATIFS MULTIFONCTIONNELS UNIQUES ET ACCESSIBLES

Mon Espace Atelier Sainte-Thérèse 98 est présentement en construction.

Nous sommes fiers d’annoncer que Mon Espace Atelier a choisi la ville de Sainte-Thérèse, en plein cœur du vieux parc industriel, secteur de la gare, pour établir son siège social. Son positionnement lui permet de jouer un rôle capital sur la scène sociale, culturelle et économique de la région. Nos bureaux occuperont les nouveaux locaux du projet 2, de Sainte-Thérèse.

Vous y trouverez un magnifique bâtiment de 35 espaces ateliers, lofts-ateliers ainsi que quelques espaces lofts-bureaux, offrant des superficies allant de 352 pi² et 1054 pi². Le bâtiment est situé au 98, rue Blanchard, Sainte-Thérèse QC, J7E 4R9.

Profitez d’une localisation à proximité de tous les services et à moins de deux minutes des autoroutes et de la gare.

Enfin l’endroit où vous pourrez vous installer pour de bon!

 

Nos lofts-Ateliers et nos lofts-bureaux à partir d’avril 2019

Mon Espace Atelier a vu le jour en 2014 et demeure à ce jour le chef de file en location d’espaces à caractère commercial et industriel pour la petite entreprise au Québec.

Depuis le marché ne cesse d’évoluer, et comme nous sommes axés sur l’avenir et l’innovation, nous sommes fiers d’offrir les tout nouveaux lofts-ateliers et les lofts-bureaux, idéal pour les studios de photographie, professionnels, artistes, et autres, comprenant cuisinette avec évier, espaces pour mini-frigo et micro-ondes.

Comme tous les locaux offerts, nous pouvons également aménager les lofts à votre image et vos besoins, incluant tous nos services et notre formule « tout inclus » pour une location à court et moyen terme.

 

Salle de conférence à partir du mois de mai 2019

Encore du nouveau, Mon Espace Atelier offre maintenant la location de salles de conférence pour toutes occasions, « Mon Espace Conférence ».

Au cœur de l’action, trouvez l’espace dont vous avez besoin pour vos réunions, formations, présentations, conférences et autres. Pour une location occasionnelle, hebdomadaire ou mensuelle, pour une réservation à l’heure, à la demi-journée ou pour une journée entière.

Un endroit parfait avec une grande fenestration, insonorisé et qui peut recevoir de 2 à 20 personnes, incluant cuisinette avec évier, lave-vaisselle, micro-onde, machine à café, vaisselle, ustensiles, verrerie, accessoire de service, ameublement modulable (tables et chaises), Wi-Fi, projecteur, écran plat, système de son, etc.

À deux pas des autoroutes, très accessible pour tous.

Photos du projet

Élévation principale

Bâtiment avant

Élévation latérale gauche

Bâtiment principal

Élévation latérale droite

Bâtiment principal

Vol d’oiseau

Conteneurs

Local de base

Bâtiment principal

Inspiration, atelier d’alimentation

Conteneurs

Inspiration, atelier d’ébénisterie

Bâtiment principal

Inspiration, atelier de travail

Conteneurs

Plan d’ensemble niveau 100

Plan d’ensemble niveau 200

Plan des stationnements

Spécifications et inclusions

Les équipements inclus

Locaux disponibles entre 352 pi² et 1054 pi², pouvant être jumelés.

    • Hauteur libre 12′-0″ fini dans les locaux réguliers et de 14′-0″ fini dans les grands locaux
    • Plancher de béton avec scellant
    • Cloisons intérieures en contreplaqué ½” ép. peints
    • Peinture ignifuge sur murs intérieurs (2 couches)
    • Porte de garage d’une hauteur de 10 pieds ou 12 pieds
    • Porte de garage avec chaine ou palan
    • Toutes les portes de garage ont trois sections vitrées
    • Portes piétonnes vitrées avec poignée et serrure à clé
    • Affichage corporatif sur autocollant de 20″ x 12″
    • Grille de porte anti-intrusion en acier
    • Clés et cadenas (même jeu de clés)
    • Ensemble d’équipement pour alarme anti-intrusion>
    • Échangeur d’air avec hygrostat
        • Unité de climatisation et thermopompe
        • Un réservoir à eau chaude de 20 gallons
        • Drain de plancher
        • Une toilette privée avec lavabo et accessoires
        • Une cuve commerciale
        • Panneau électrique 100 ampères
        • Prises 110 volts, sur circuits séparés
        • Prises 208 volts (20,30 ou 40 A, selon les besoins)
        • Chauffage de plafond avec thermostat mural
        • Éclairage (quantité selon le local)
        • Pré filage internet / téléphone
        • Éclairage d’urgence et extincteur portatif
        • Tablettes suspendues 32″ pour rangement maximal
        • Grand stationnement (voir plan)

Les services inclus :

  • Frais d’énergie (électricité, chauffage et ventilation)
  • Frais communs, frais d’administration et de gestion
  • Taxe municipale et scolaire, taxe d’eau et taxe d’affaires
  • Permis d’occupation et d’affichage (auprès de la ville)
  • Frais d’entretien saisonnier (été – hiver)
  • Frais d’entretien saisonnier de l’extérieur des bâtiments
  • Service de cueillette de déchets hebdomadaire (2 voies)
  • Protection des lieux par caméras de surveillance
  • Éclairage extérieur de sécurité au LED
  • Accès au site 24heures / 7 jours
  • Présence sur le site web de Mon Espace Atelier
  • Inspection annuelle des extincteurs portatifs
  • Échangeur d’air avec hygrostat
  • Un réservoir à eau chaude de 20 gallons
  • Drain de plancher
  • Une toilette privée avec lavabo et accessoires
  • Une cuve commerciale
  • Panneau électrique 100 ampères
  • Chauffage de plafond avec thermostat mural
  • Éclairage DEL (quantité selon le local)
  • Prises 110 volts, sur circuits séparés
  • Prises 220 volts (20,30 ou 40 A, selon les besoins)
  • Pré filage internet / téléphone
  • Éclairage d’urgence
  • Extincteur portatif
  • Tablettes suspendues 32″ pour rangement maximal
  • Grand stationnement (voir plan)

LES ÉQUIPEMENTS OPTIONNELS EN LOCATION

  • Unité de climatisation et thermopompe
  • Forfaits de mobilier d’atelier (voir options)
  • Stationnement réservé pour remorque (voir plan)

LES ÉQUIPEMENTS ET ACCESSOIRES OPTIONNELS AMORTIS AU BAIL

  • Améliorations locatives pour besoins spéciaux (plomberie, électricité, chauffage, ventilation, menuiserie et/ou équipements)

Exemples d’améliorations locatives:

  • Porte de communication
  • Liner mural d’aluminium 40″ haut
  • Hotte de cuisinière et système de ventilation
  • Trappe à graisse
  • Trappe à sédiments
  • Cuve double en acier inoxydable, égouttoir et robinet
  • Travaux de menuiserie, etc.

Les non inclus

  • Assurance responsabilité civile 2 millions$ (obligatoire)
  • Assurance des biens matériels
  • Branchement et service internet et téléphone (Bell)
  • Branchement à la centrale d’alarme et service
  • Le coût du ou des permis d’opération auprès des divers Ministères

Les obligations du locataire à la signature du bail

  • Signature d’un bail de 1 an et plus.
  • Un dépôt par chèque pour le premier mois de loyer est requis (sauf indication contraire).

Les obligations du locataire 1 mois avant l’occupation

  • Un dépôt de garantie par chèque (remboursé partiellement à la fin du bail, lorsque le local sera remis en son état d’origine par le locataire) sauf usure normale.
  • Signature d’une lettre de de prélèvement bancaires automatique, pré-autorisé, pour le paiement mensuel du loyer (P.A.P.).
  • Remise d’un spécimen de chèque au locateur.

 

Emplacement

Locaux-ateliers à louer, stratégiquement établis au 98, rue Blanchard, Sainte-Thérèse QC, J7E 4R9.