Spécifications et inclusions

Locaux disponibles entre 352 pi² et 1 012 pi², pouvant être jumelés.

• Hauteur libre 12′-0″ fini dans les locaux réguliers et de 14′-0″ fini dans les grands locaux
• Plancher de béton extra poli avec scellant
• Cloisons intérieures en contreplaqué ½” ép. peints
• Peinture ignifuge sur murs intérieurs (2 couches)
• Porte de garage d’une hauteur de 10 pieds pour les locaux réguliers et d’une hauteur de 12 pieds pour les locaux de grande hauteur
• Toutes les portes de garage ont trois sections vitrées
• Portes piétonnes vitrées avec poignée et serrure à clé
• Affichage corporatif sur autocollant de 20^“ x 12″
• Grille de porte anti-intrusion en acier
• Clés et  cadenas (même système)
• Ensemble d’équipement pour alarme anti-intrusion
• Échangeur d’air avec hygrostat

• Un réservoir à eau chaude de 20 gallons
• Drain de plancher
• Une toilette privée avec lavabo et accessoires
• Une cuve commerciale
• Panneau électrique:60 ampères, locaux réguliers et 100 ampères, grands locaux
• Chauffage de plafond avec thermostat mural
• Éclairage néon (quantité selon le local)
• Prises 110 volts, sur circuits séparés
• Prises 220 volts (20,30 ou 40 A, selon les besoins)
• Pré filage internet / téléphone
• Éclairage d’urgence
• Extincteur portatif
• Tablettes suspendues 32″ pour rangement maximal
• Grand stationnement (voir plan)

• Frais d’énergie (électricité, chauffage et ventilation)
• Frais communs, frais d’administration et de gestion
• Taxe municipale et scolaire, taxe d’eau et taxe d’affaires
• Permis d’occupation et d’affichage (auprès de la ville)
• Frais d’entretien saisonnier (été – hiver)
• Frais d’entretien saisonnier de l’extérieur des bâtiments
• Service de cueillette de déchets hebdomadaire (2 voies)

• Protection des lieux par caméras de surveillance
• Éclairage extérieur de sécurité au LED
• Accès au site 24heures / 7 jours
• Service téléphonique 24 heures / 7 jours
• Présence sur le site web de Mon Espace Atelier
• Inspection annuelle des extincteurs portatifs

• Unité de climatisation et thermopompe
• Forfaits de mobilier d’atelier (voir options)
• Stationnement réservé pour remorque (voir plan)

• Améliorations locatives pour besoins spéciaux (plomberie, électricité, chauffage, ventilation, menuiserie et/ou équipements)

Exemples d’améliorations locatives:

• Porte de communication
• Liner mural d’aluminium 40″ haut

• Hotte de cuisinière et système de ventilation
• Trappe à graisse
• Trappe à sédiments
• Cuve double en acier inoxydable, égouttoir et robinet
• Travaux de menuiserie, etc.

• Assurance responsabilité civile 2 millions$ (obligatoire)
• Assurance des biens matériels
• Branchement et service internet et téléphone (Bell)
• Branchement à la centrale d’alarme et service
• Le coût du ou des permis d’opération auprès des divers Ministères

• Signature d’un bail de 1 an et plus.
• Un dépôt par chèque pour le premier mois de loyer est requis (sauf indication contraire).

• Un dépôt de garantie par chèque (remboursé partiellement à la fin du bail, lorsque le local sera remis en son état d’origine par le locataire) sauf usure normale.
• Signature d’une lettre de de prélèvements bancaires automatique, pré-autorisé, pour le paiement mensuel du loyer (P.A.P.).
• Remise d’un spécimen de chèque au locateur.