Mon Espace Atelier Sainte-Thérèse 96 – Projet 1

DES LOCAUX LOCATIFS MULTIFONCTIONNELS UNIQUES ET ACCESSIBLES

Mon Espace Atelier Sainte-Thérèse 96 est situé en plein cœur du vieux parc industriel, secteur de la gare, voisin du siège social de Mon Espace Atelier.

Le projet 1 fera l’objet d’une cure de rajeunissement sur un bâtiment existant.

Vous y retrouverez des espaces locatifs, commerciaux et industriels, intégrant un concept en constante évolution et offrant un espace bureau à l’étage.

Au total, le bâtiment offrira 20 espaces locatifs de 1164 pi² à 1820 pi² modulables, et il sera situé au 96, rue Blanchard, Sainte-Thérèse QC, J7E 4R9.

Enfin un endroit où vous pourrez vous installer pour de bon, à moins de deux minutes des autoroutes et à proximité de tous les services.

Photos du projet

Élévation principale

Bâtiment principal

Élévation latérale droite

Bâtiment principal

Élévation latérale gauche

Bâtiment principal

Vol d’oiseau

Conteneurs

Local de base sans mezzanine

Bâtiment principal

Local de base avec mezzanine

Conteneurs

Plan d’ensemble

Plan d’ensemble

Plan des stationnements

Spécifications et inclusions

Les équipements inclus

Locaux disponibles entre 1 164 pi² et 8 401 pi².

  • Étage de 491 pi² à 1 250 pi² (selon les besoins)
  • Hauteur libre 19′-0″ sous toiture
  • Plancher de béton avec scellant
  • Cloisons intérieures R.F. 3 heures entre locaux
  • Porte de garage d’une hauteur de 12 pieds avec 3 sections vitrées équipées d’un palan
  • Porte piétonne principale vitrée avec poignée et serrure à clé
  • Porte de secours non vitrée avec poignée, serrure à clé
  • Affichage corporatif de 20 x 12″
  • Grilles de portes anti-intrusions en acier
  • Clés et cadenas (même système)
  • Ensemble d’équipement pour alarme anti-intrusion
  • Ventilation pour changement d’air
  • Unité de climatisation dans les bureaux au niveau 200
  • Un réservoir à eau chaude de 40 gallons
  • Un drain de plancher
  • Une toilette privée fermée avec lavabo et accessoires
  • Une cuve commerciale
  • Équipement électrique:
    • Transformateur 600 Volts/100 Ampères
    • Panneau électrique 100 ampères, 110/220V
    • Auget de répartition, sectionneur
    • Prises 110V
    • Prises 220V (20, 30 ou 40 A, selon les besoins)
  • Chauffage aérotherme au gaz naturel avec thermostat dans l’atelier
  • Chauffage plinthes électriques dans les bureaux
  • Éclairage néon (quantité selon le local)
  • Éclairage d’urgence
  • Extincteur portatif
  • Système de gicleurs (protection incendie)
  • Réseau d’alarme incendie
  • Grand stationnement (voir plan)

Les services inclus :

  • Frais d’énergie (Hydro-Québec)
  • Frais de chauffage (gaz naturel)
  • Frais communs, frais d’administration et de gestion
  • Taxe municipale et scolaire, taxe d’eau et taxe d’affaires
  • Permis d’occupation et d’affichage (auprès de la ville)
  • Frais d’entretien saisonnier (été – hiver)
  • Frais d’entretien de l’extérieur du bâtiment
  • Service de cueillette de déchets et du recyclage
  • Protection des lieux par caméras de surveillance
  • Éclairage extérieur de sécurité au DEL
  • Accès au site 24heures / 7 jours
  • Service téléphonique 24 heures / 7 jours
  • Présence sur le site web de Mon Espace Atelier
  • Inspection et entretient du système de gicleurs
  • Inspection annuelle des extincteurs portatifs
  • Inspection annuelle du réseau d’alarme incendie
  • Inspection et entretient annuel du système de chauffage au gaz
  • Inspection et entretient annuel des unités de climatisation

LES ÉQUIPEMENTS OPTIONNELS EN LOCATION

  • Unité de climatisation et thermopompe (niveau 100)
  • Forfaits de mobilier d’atelier (options MB1 et MB2)
  • Stationnement réservé pour petite remorque (voir plan)

LES ÉQUIPEMENTS ET ACCESSOIRES OPTIONNELS AMORTIS AU BAIL

  • Améliorations locatives pour besoins spéciaux
  • Installation de plomberie spéciale
  • Installation de ventilation spéciale
  • Installation de climatisation spéciale
  • Installations électriques spéciales (ex.: triphasé)
  • Installation de système de déshumidification spécial
  • Travaux de menuiserie, etc.

Les non inclus

  • Assurance responsabilité civile 2 millions$ (obligatoire)
  • Assurance des biens matériels
  • Branchement et service internet et téléphone (Bell ou Vidéotron)
  • Branchement à la centrale d’alarme et service
  • Le coût du ou des permis d’opération auprès des divers Ministères

Les obligations du locataire à la signature du bail

  • Signature d’un bail de 3 ans et plus.
  • Un dépôt par chèque pour le premier mois de loyer est requis (sauf indication contraire).

Les obligations du locataire 1 mois avant l’occupation

  • Un dépôt de garantie par chèque (remboursé partiellement à la fin du bail, lorsque le local sera remis en son état d’origine par le locataire) sauf usure normale.
  • Signature d’une lettre de de prélèvement bancaires automatique, pré-autorisé, pour le paiement mensuel du loyer (P.A.P.).
  • Remise d’un spécimen de chèque au locateur.

 

Emplacement

Locaux-ateliers à louer, stratégiquement établis au 96, rue Blanchard, Sainte-Thérèse QC, J7E 4R9.