Mon Espace Atelier Joliette

Des locaux locatifs multifonctionnels uniques et accessibles

Profitez d’un espace de travail aménagé et équipé pour répondre à vos besoins, à louer en formule tout inclus, 34 ateliers à caractère commercial et industriels.

De 352 à 759 pieds carrés, modulables et avec possibilité d’être jumelés.

Idéal pour les petites et micro-entreprises, les startups, les travailleurs, les fabricants, les artisans recherchant un espace de travail tout équipé et sécuritaire.

Photos du projet

Vidéo

Aménagement du site

Aménagement du site

Bâtiment principal

Bâtiment principal

Bâtiment secondaire

Bâtiment secondaire

Local de base

Local de base

Inspiration, Atelier d’alimentation

Inspiration, Atelier de travail

Inspiration, Atelier d’ébénisterie

Inspiration, Atelier de bricolage

Inspiration, Atelier de travail

Inspiration, Atelier d’artiste

Plan d’ensemble

Plan des stationnements

Les équipements et services

Les équipements inclus :

Locaux disponibles entre 352 pi² et 759 pi² (tous les locaux peuvent être jumelés)

  • Hauteur libre 11′-4″ fini dans les locaux réguliers et de 15′-4″ fini dans les grands locaux
  • Plancher de béton avec scellant
  • Cloisons intérieures en contreplaqué ½” ép. peints
  • Peinture ignifuge sur murs intérieurs (2 couches)
  • Porte de garage d’une hauteur de 10 pieds pour les locaux réguliers et d’une hauteur de 14 pieds pour les locaux de grande hauteur
  • Toutes les portes de garage ont trois sections vitrées
  • Porte piétonne vitrée avec poignée et serrure à clé
  • Affichage corporatif de 20 x 12″
  • Grille de porte anti-intrusion en acier
  • Clés et cadenas (même système)
  • Ensemble d’équipement pour alarme anti-intrusion
  • Échangeur d’air avec hygrostat
  • Un réservoir à eau chaude: 12 gallons, locaux réguliers, 40 gallons, grands locaux
  • Drain de plancher
  • Une toilette privée avec lavabo et accessoires
  • Une cuve commerciale
  • Panneau électrique:
  • 60 ampères, locaux réguliers
  • 100 ampères, grands locaux
  • Chauffage de plafond avec thermostat mural
  • Éclairage néon (quantité selon le local)
  • Prises 110 volts, sur circuits séparés
  • Prises 220 volts (20, 30 ou 40 A, selon les besoins)
  • Pré filage internet / téléphone
  • Éclairage d’urgence
  • Extincteur portatif
  • Tablettes suspendues 32″ pour rangement maximal
  • Grand stationnement (vois plan)

Les services inclus :

  • Frais d’énergie (électricité, chauffage et ventilation)
  • Frais communs, frais d’administration et de gestion
  • Taxe municipale et scolaire, taxe d’eau et taxe d’affaires
  • Permis d’occupation et d’affichage (auprès de la ville)
  • Frais d’entretien saisonnier (été – hiver)
  • Frais d’entretien saisonnier de l’extérieur des bâtiments
  • Service de cueillette de déchets hebdomadaire (2 voies)
  • Protection des lieux par caméras de surveillance
  • Éclairage extérieur de sécurité au LED
  • Accès au site 24heures / 7 jours
  • Service téléphonique 24 heures / 7 jours
  • Système de séparateur d’huile commun
  • Présence sur le site web de Mon Espace Atelier
  • Inspection annuelle des extincteurs portatifs

 

Les équipements optionnels en location:

  • Unité de climatisation et thermopompe
  • Forfaits de mobilier d’atelier (voir options)
  • Stationnement réservé pour remorque (voir plan)

Les équipements et accessoires optionnels amortis au bail:

  • Améliorations locatives pour besoins spéciaux (plomberie, électricité, chauffage, ventilation, menuiserie et/ou équipements)

Exemples d’améliorations locatives:

  • Porte de communication
  • Liner mural d’aluminium 40″ haut
  • Hotte de cuisinière et système de ventilation
  • Trappe à graisse
  • Trappe à sédiments
  • Cuve double en acier inoxydable, égouttoir et robinet
  • Travaux de menuiserie, etc.

Les non inclus :

  • Assurance responsabilité civile 2 millions$ (obligatoire)
  • Assurance des biens matériels
  • Branchement et service internet et téléphone (Bell)
  • Branchement à la centrale d’alarme et service
  • Le coût du ou des permis d’opération auprès des divers Ministères

Les obligations du locataire à la signature du bail :

  • Signature d’un bail de 1 an et plus.
  • Un dépôt par chèque pour le premier mois de loyer est requis (sauf indication contraire).

Les obligations du locataire 1 mois avant l’occupation :

  • Un dépôt de garantie par chèque (remboursé partiellement à la fin du bail, lorsque le local sera remis en son état d’origine par le locataire) sauf usure normale.
  • Signature d’une lettre de de prélèvements bancaires automatique, pré-autorisé, pour le paiement mensuel du loyer (P.A.P.).
  • Remise d’un spécimen de chèque au locateur.

 

Emplacement

Locaux-ateliers à louer, stratégiquement établis au 1105, rue Ernest Harnois, Joliette QC  J6E 0L7. Localisation de choix au cœur du parc Industriel Nazaire-Laurin.